Les vendeurs de maisons aux États-Unis réduisent leurs prix, en particulier dans ces 10 villes américaines

Pendant la pandémie, les vendeurs de maisons avaient le dessus alors que des masses d’acheteurs se disputaient un nombre limité de propriétés. Mais il y a des signes que le vent tourne, car un nombre croissant de vendeurs réduisent désormais leurs prix.

Environ 1 propriété répertoriée sur 7 a connu une réduction de prix en juin, soit environ le double du taux de l’année précédente, selon Realtor.com. Certains des marchés les plus en vogue pendant la crise sanitaire connaissent désormais certaines des baisses de prix les plus importantes, avec près d’une propriété sur 4 à Austin, au Texas, voyant une baisse de prix et environ 1 maison sur 5 à Phoenix et Las Vegas voyant une réduction, le rapport trouvé.

Les baisses de prix surviennent alors que les acheteurs de maisons sont confrontés à une pénurie d’abordabilité. D’une part, le prix d’inscription médian a atteint un nouveau sommet de 450 000 $ en juin, un chiffre inabordable pour de nombreux ménages. Dans le même temps, les coûts d’emprunt ont grimpé en flèche, rendant plus coûteux le financement d’un prêt hypothécaire.

De plus en plus de vendeurs inscrivent leurs propriétés cet été dans l’espoir d’obtenir des offres lucratives, ce qui réduit les niveaux d’inventaire et exerce une certaine pression sur les prix des vendeurs.

“[A]Comme de nombreux propriétaires se sont précipités vers l’été, prêts à mettre leur propriété en vente et à s’emparer de la valeur nette apportée par des prix record, l’inventaire s’est amélioré », a noté George Ratiu, économiste chez Realtor.com, dans un tweet. les marchés immobiliers de cette année – les baisses de prix.”


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Cependant, il pourrait y avoir un inconvénient pour les acheteurs si certains propriétaires retardent l’inscription de leur maison en raison de ces tendances, a averti Ratiu.

“Alors que le nombre de nouvelles inscriptions diminue, cela fait craindre que l’amélioration naissante des stocks puisse s’avérer insaisissable”, a-t-il déclaré.

Selon le Wall Street Journal, citant les données les plus récentes disponibles auprès de la National Association of Agents immobiliers.

Huit des 10 villes avec les plus fortes baisses de prix en juin avaient connu une appréciation des prix supérieure à la moyenne pendant la pandémie, à l’exclusion de Sacramento et de Colorado Springs, a déclaré Realtor.com.

Vous trouverez ci-dessous les 10 villes avec la plus grande part de baisses de prix parmi les propriétés cotées en juin, selon Realtor.com.

  1. Reno, Nevada : 32,4 % des propriétés ont subi des baisses de prix
  2. Austin, Texas : 32,4 %
  3. Phoenix, Arizona : 29,5 %
  4. Anchorage, Alaska : 28,5 %
  5. Boise, Idaho : 28,4 %
  6. Ogden, Utah : 27,4 %
  7. Sacramento, Californie : 25,2 %
  8. Colorado Springs, Colorado : 25,1 %
  9. Evansville, Indiana : 24,7 %
  10. Medford, Oregon : 23,2 %

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