La concurrence à l’achat d’une maison tombe à son plus bas niveau en 2 ans

La concurrence pour les maisons à travers le pays s’atténue à des niveaux jamais vus depuis les premiers jours de la pandémie de coronavirus, selon un récent rapport Redfin.

En juillet, 44,3% des offres de logements des agents Redfin ont été confrontées à la concurrence à l’échelle nationale, contre 50,9% en juin et 63,8% en juillet dernier, selon une agence immobilière.

Le mois dernier, la maison typique a vu 3,5 offres – contre 4,1 offres en juin et 5,3 offres en juillet dernier, selon les données.

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Juillet a marqué le sixième mois consécutif où les guerres d’enchères se sont atténuées. Il avait également la plus faible part d’offres de logements face à la concurrence jamais enregistrée, à l’exception d’avril 2020, “lorsque l’apparition du coronavirus a pratiquement paralysé le marché du logement”, a rapporté Redfin vendredi.

Une enseigne de cour immobilière Redfin est photographiée devant une maison à vendre le 31 octobre 2017 à Seattle, Washington. (Photo de Stephen Brashear/Getty Images pour Redfin / Getty Images)

Un nombre croissant d’acheteurs potentiels sont exclus du marché en raison d’une inflation et de taux hypothécaires inconfortablement élevés.

Selon l’acheteur de prêts hypothécaires Freddie Mac, le taux hypothécaire fixe sur 30 ans était en moyenne de 5,22 % jeudi. C’est en hausse par rapport à la semaine dernière où il était en moyenne de 4,99 %. Il y a un an, le taux hypothécaire fixe de 30 ans était en moyenne de 2,87 %.

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Les propriétés restent sur le marché plus longtemps et la pénurie de logements s’atténue, ce qui offre aux acheteurs qui ne se sont pas retirés du marché plus d’options et de marge de négociation, selon Redfin.

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Inscrivez-vous pour l’agent immobilier axé sur la technologie Redfin sur une maison à vendre à San Ramon, Californie, le 17 septembre 2019. (Photo by Smith Collection/Gado/Getty Images/Getty Images)

En conséquence, les vendeurs baissent leurs prix demandés. Chaque semaine, environ 8% des inscriptions sur le marché ont baissé de prix demandé, ce qui est la part la plus élevée jamais enregistrée, selon la maison de courtage.

Dans l’ensemble, Phoenix avait le taux de guerre des enchères le plus bas avec un peu plus d’un quart des offres de maisons en concurrence en juillet.

Riverside, en Californie, n’était pas loin derrière avec 31% des offres de maisons face à la concurrence. Seattle avait 31,5% des offres de logements face à la concurrence tandis qu’Austin, Texas, et Nashville, Tennessee, avaient respectivement 31,7% et 33,3% des offres de logements face à la concurrence.

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“Beaucoup de ces zones ont attiré des dizaines d’acheteurs de maisons de l’extérieur de la ville pendant la pandémie, faisant grimper les prix et les rendant prohibitifs pour certains chasseurs de maisons – une des raisons pour lesquelles ils ont maintenant des taux de guerre des enchères relativement bas”, a déclaré la maison de courtage.

Pendant ce temps, Raleigh, en Caroline du Nord, avait le taux de guerre des enchères le plus élevé avec 63,8% des maisons faisant face à la concurrence.

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Un homme passe devant des panneaux de portes ouvertes devant des appartements en copropriété à vendre à Santa Monica, en Californie, le 17 octobre 2010. (REUTERS/Lucy Nicholson/Photos Reuters)

Environ 63% des foyers d’Honolulu ont également été confrontés à la concurrence, suivis de 60,5% des foyers de Providence, Rhode Island.

Philadelphie, Pennsylvanie et Worcester, Massachusetts, viennent ensuite avec 60,4% et 54,8% des maisons confrontées à la concurrence, respectivement, selon la maison de courtage.

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